Az átgondolt családi otthon

Szeretném bemutatni az általunk vélt legjobb és a legköltséghatékonyabb technológiákkal megtervezett családi otthont.

A terület ismertetése:

Az építési terület Hévízgyörkön, Gödöllőtől nem messze, csendes családi házas övezetben található utca legvégén utolsó telekként. A bal oldali szomszédban egy új építésű családi ház, jobb oldali szomszédságban a végtelen mező, rét. Az épület úgy lett megtervezve, hogy nyáron a teraszra kiülve gyönyörű látvány a rengeteg zöld növényzet táruljon a szemünk elé. Hihetetlen csendes a környék, csak a madárcsicsergést lehet hallani! Ideális otthon a csendre és a nyugalomra vágyó családos embereknek!

A telek 1017m2, sík körbekerített terület. Víz, csatorna, villany mérőkkel kiépítve. 

A tulajdonos és a beruházó:

Gelavi Bau Kft

Czövek Béla

gelavibau@mail.com

+36 70 411 28 99

Az épület ismertetése:

A telekre egy tágas egyszintes épületet terveztünk, egyszerű könnyen megépíthető formákkal. 

Az épület nettó hasznos alapterülete 134,8m2

A homlokzati falazat egy általunk fejlesztett egyedi falazat, nagyon jó hőszigetelő képességgel, hatalmas hőtároló tömeggel! A falazat az alábbi rétegekből épül fel bentről kifelé haladva:

• 5cm vastag pórusbeton falazat pl Ytong vagy multipor. Ebben vezetjük az elektromos és a gépészeti csöveket. Az Ytong falazat vakolást már nem igényel, csiszolás után hálózható, glettelhető.
• A tartószerkezet egy 15cm vastag vasbeton fal, ez adja az épület hőtároló tömegének a jelentős részét.
• 20cm vastag Eps80 homlokzati hőszigetelő réteg, ez adja az épület külső hőszigetelését.

A tető forma nem véletlen alakult így, szándékosan törések nélkül terveztük a könnyű megépítés miatt. Az oromfalakat is faváz szerkezettel, felületkezelt lambéria burkolattal terveztük a költséghatékonyság miatt. A tetőfedés barna színű hullámos betoncserépfedéssel készül. A bádogos elemek szintén barna színű alu elemekből készülnek.

A födém látszó gerendás lambériaburkolattal készül felületkezelve.

Tetőtér beépítés esetén további 68m2-es bővíthető az épület így az össz. nettó alapterület: 203m2-re növelhető!

Árak: 

Az ingatlant szerkezetkészen értékesítjük. A szerkezetkész ára bruttó 57.900.000ft mely összeg tartalmazza az 5% áfát is. 

Az ár az alábbiakat tartalmazza:

• 1017m2 belterületi építési telek
• Víz, csatorna, elektromos áram mérőkkel
• Teljes tervdokumentáció tulajdonjog átruházással, látványtervekkel
• Az épület tartószerkezeti állapotig ( alapozás, beton lábazat, aljzatlemez, homlokzati főfal kívül 20cm hőszigeteléssel, belül 5cm Ytong burkolattal, 
• Felületkezelt látszó fafödém felülről lambéria burkolattal.
• Terv szerinti szaruzattal épített tetőszerkezet rovar és gombaölővel kezelt fafelület, páraáteresztő tetőfóliával, 5x5cm ellenléccel, Bramac tetőléccel. Bádogos elemek barna színű alu. Cserépfedés Barna színű hullámos betoncserép. Oromfalak két réteg Milesi lazurral kezelt lambéria burkolattal ellátott favázas szerkezetből épül. Ereszképzés: homlokdeszka csiszolt deszka, vízszintes ereszképzés lambéria burkolattal. Homlokdeszka és a lambéria két réteg Milesi lazurral kezelt. 

A szerkezetkész épület megvásárlása után igény esetén vállaljuk az épület befejezését is, vállalkozói szerződéssel. A befejező munkákra egyedi árajánlatot készítünk a vásárlói igényekhez igazodva.